Jeżeli szukasz nowoczesnego, przeszkolonego i ciepłego domu w otoczeniu lasu, ciszy, wśród eleganckiej, modernistycznej jednorodzinnej zabudowy, a zarazem w pobliżu centrum miasta, dogodnego dojazdu do centrów handlowych, szkoły to znalazłeś właśnie swoje miejsce.
Sprzedam bardzo atrakcyjnie położony dom wolnostojący, na obrzeżu Gdańska. Dogodny dojazd do obwodnicy /ok. 4 km/, do centrum Gdańska /ok. 8 km/ dwupasmową aleją zajmie Ci tylko ok. 10-12 minut. Dom o pow. 298 m2 pow. użytkowej i ok. 385 m2 pow. całkowitej /piwnica z kotłownią/. Dom położony jest na mini osiedlu, otoczonym nowoczesnym ogrodzeniem, na działce o pow. ok. 1113 m2/, z bardzo dużą częścią ogrodową />500 m2/. W najbliższym sąsiedztwie tereny leśne. Dom posiada centralny system ogrzewania /podłogowe/. Sercem systemu jest super nowoczesny kocioł gazowy PULSATOIRE francuskiej firmy AUER. W systemie jest hydrodynamiczny 300 l zbiornik wody użytkowej CYLIA /tzw. POMPA CIEPŁA/, również francuskiej firmy AUER. W salonie zainstalowano kominek z płaszczem wodnym /34KW/ , który nie tylko ogrzewa dom ale także wstępnie podgrzewa wodę użytkową. Na dachu zainstalowano 4 panele solarne firmy Hevalex, które przygotowują wstępnie wodę użytkową ale również wspomagają zimą system ogrzewania podłogowego. Nad prawidłowym rozprowadzeniem ciepła czuwa 1000 l zbiornik buforowy sterowany komputerowo. System został tak zaprojektowany i wykonany by przynosił wymierne oszczędności tak w ogrzewaniu domu zimą jak i przygotowaniu wody użytkowej podczas całego roku dla nawet 8 osobowej rodziny. Przy czym, oczywiście, nic Ci nie zastąpi ciepła kominkowego podczas surowej zimy. Dom posiada garaż dwustanowiskowy na dwa duże samochody osobowe /ok. 33 m2/. W garażu zainstalowano niezbędne instalacje elektryczne /w tym 380V/, z bramą na pilota /wspólnie z bramą wjazdową na posesję/. Frontowa część posesji posiada niezbędne odwodnienia /eko-dreny przed garażem, przed brama wjazdową na posesję, studzienki chłonne na deszczówkę/. Teren przed domem, wokół domu oraz w części ogrodowej wyłożono agrowłókniną i obsypano kolorowym grysem, otoczakami, zasadzono krzewy i tuje, zainstalowano oświetlenie ogrodowe.
Cena domu 1950 tys. w stanie deweloperskiem.
Dom wykończony, do zamieszkania /łazienki, podłogi, drzwi/ w cenie 2290 tys.
Z własnym SPA i sauną, z urządzonym ogrodem, małą architekturą ogrodową, basenem wraz z infrastrukturą, roślinnością /> 100 gat. roślin/, kuchnią letnią, bania wodną /tzw. japońską/ systemem oczek wodnych połączonych rzeką z kaskadami i wodospadem.
Do wykonania od stanu deweloperskiego do zamieszkania pozostaje już niewiele /oferujemy niezbędną pomoc w aranżacji pomieszczeń, wykonawstwo, itp./. Przekazanie kluczy do domu zaraz po wpłacie zaliczki /celem rozpoczęcia wykonywania prac wewnętrznych/ i po ustaleniu terminu zakupu potwierdzonego aktem notarialnym.
OPIS: Dom wykonany z bloczków silikatowych 18 cm /zalety !!!/, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, strop monolityczny wylewany w całości, duże przeszkolone okna + duża przeszklona południowa fasada /salon, jadalnia, ciągi komunikacyjne oraz sypialnia/. Współczynnik utraty ciepła < 0,18 /Dom Energooszczędny/. Dach płaski, krokwiowy, kryty papą, rynny schowane w elewacji, dach ocieplony 40 cm warstwą wełny mineralnej i folią aluminiową paroszczelną + sufit płyta G-K. Pozostałe pomieszczenia docieplone folią alu-term oraz alu-fox. Powierzchnia użytkowa domu 298 m2 + garaż dwustanowiskowy, pom. gospodarcze , piwnica z kotłownią, pom. ogrodowe zewnętrzne, pom. na drewno kominkowe. Powierzchnia całkowita wg projektu 385 m2. Dom posiada osobne pomieszczenie na kotłownię , odkurzacz centralny oraz pom. ogrodowe /rzuty budynku do przesłania drogą mailową/.
- Ogrzewanie podłogowe w tym kocioł kondensacyjny PULSATOIRE AUER /jeden z najlepszych kotłów kondensacyjnych na rynku/ +
hydrodynamiczna pompa ciepła CYLIA z 300 l zbiornikiem oraz bufor /zbiornik w zbiornku 800/200 l
- system solarny /4 panele firmy HAVALEX// + grupa pompowa + sterowanie - Sterowanie ogrzewaniem domu strefowe /14 stref
grzewczych/ za pomocą termostatów
- Gniazda, włączniki, pozostałe akcesoria elektryczne firmy VIKO-PANASONIC w kolorze grafit RAL 7016 - Kominek 34 KW z płaszczem
wodnym z dotykowym sterownikiem z graficznym i kolorowym interfejsem
- System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła firmy Samsung /bezskroplinowy/
- System chłodzenia domu /lato/
- Oświetlenie elewacyjne, podbitkowe oraz ogrodowe /lampy LED/ - Ściany otynkowane zaprawą gipsową-wapienną /gładkie/
- Okna aluminiowe, dwukomorowe, energooszczędne ALUPROF 70 /grafit RAL 7016//
- Łazienki przygotowane do białego montażu /zamontowane stelaże podtynkowe do zabudowy/
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe energooszczędne firmy CAL, drzwi garażowe /4 piloty/, drzwi techniczne w kolorze, /pom. ogrodowe/
- wszystkie drzwi kolor grafit RAL 7016 - Odkurzacz centralny /6 gniazd + szufelka w kuchni/
- Monitoring /6 kamer/, instalacja alarmowa, domofon, interkom wewnętrzny, instalacja TV, internetowa /osobne pom. Techniczne na I
piętrze/,videodomofon
- Ogrodzenie działki + brama wjazdowa /4 piloty/ + 2 furtki, wydzielone miejsce na pojemniki na śmieci
- Wykonane podjazdy, chodniki z kostki POLBRUK - Własne ujęcie wody /studnia głębinowa/ + system uzdatniania wody
- Wykonany ogród, mała architektura wodna
- taras wykonany z płyt tarasowych
- basen z pełną infrastrukturą /filtry, sterowanie/
- Kuchnia letnia, bania wodna, pom. na rowery
- SPA wraz z infra-sauną i jacuzzi
Do wykonania pozostanie przez Kupujących /w wersji standard – deweloperskiej/:
1. Podłogi
2. Schody na piętro
3. Łazienki
4. Drzwi wewnętrzne
5. Inne prace wykończeniowe pom. mieszkalnych i gospodarczych
6. Drobne prace ogrodowe
7. Malowanie pomieszczeń /kolor/
Dom gotowy do oddania w użytkowanie: VII-VIII’2015
Rozbudowany system sterowania domem firmy FIBARO GRATIS !!!
Wszelkie pytania proszę kierować: 502-[zasłonięte]-272
